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招租公告
廈門市特房資產運營有限公司關于廈門市湖里區東渡路46號(1-2層)等三處房產公開招租信息公告
來源: | 發布時間:2021/8/19 14:54:42

廈特房資招〔2021〕20號

招租人廈門市特房資產運營有限公司,受廈門市房地產股份有限公司的委托,對廈門市湖里區東渡路46號(1-2層)房產及46-1號(1-2層)房產、東渡路46、48、48-1、48-2、58號(1-2層)S1-S5,S7S8房產以網上公開招租形式進行招租,現將有關事項公告如下:

一、標的房產信息及租賃條件

(一)標的房產信息:

1、標的房產一

名稱及地址

廈門市湖里區東渡路46號(1-2層)

建筑面積

122.51平方米

租金底價

43元/㎡/月(含稅)

租賃期限

4年

租金遞增率

從第二年起每年遞增5%

房產交付狀態

按原承租人交還時房產狀態

租賃用途

該房產不可用于居住用途

租賃優惠

競價幅度

按照5268元的月租金作為競租底價,每次加價不低于100元

備注

鑒于房屋使用年限較長,承租人須自行修繕漏水以及除房屋結構以外的問題

2、標的房產二

名稱及地址

廈門市湖里區東渡路46-1號(1-2層)

建筑面積

109.57平方米

租金底價

43元/㎡/月(含稅)

租賃期限

4年19天

租金遞增率

從第二年起每年遞增5%

房產交付狀態

按原承租人交還時房產狀態

租賃用途

該房產不可用于居住用途

租賃優惠

競價幅度

按照4712元的月租金作為競租底價,每次加價不低于100元

備注

鑒于房屋使用年限較長,承租人須自行修繕漏水以及除房屋結構以外的問題

3、標的房產三

名稱及地址

廈門市湖里區東渡路46、48、48-1、48-2、58號(1-2層)S1-S5,S7S8

建筑面積

752.64平方米

租金底價

27元/㎡/月(含稅)

租賃期限

4年

租金遞增率

從第二年起每年遞增5%

房產交付狀態

按原承租人交還時房產狀態

租賃用途

該房產不可用于居住用途

租賃優惠

給予1個月中標底價金額的租賃優惠,租賃優惠將在首年進行分攤,并將首年稱為優惠期

競價幅度

按照20322元的月租金作為競租底價,每次加價不低于300元

備注

鑒于房屋使用年限較長,承租人須自行修繕漏水以及除房屋結構以外的問題

(二)標的房產權屬單位:廈門市房地產股份有限公司。

(三)租金繳交方式:租金由權屬單位收取,按叁個月為一期結算。

(四)履約保證金:相當于租賃期末年三個月租金。

(五)合同簽訂:若本次招租成功,由招租人及權屬單位與中標人簽訂合同。

二、競租人報名須知

(一)競租人資格

競租人需具備良好的信用資質,無招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄,競租人為自然人的,還需具有獨立民事行為能力。

競租人存在以下情形之一的不能參加本次競租:與特房集團及其所投資企業有訴訟、糾紛等解約記錄;與招租人有過租賃合作的,租賃期間拖欠租金或物業管理費累積3次或3次以上或經營過程中存在違規經營行為或發生安全事故造成不良影響或被行政處罰的;在國家企業信用信息公示系統上存在招租人認為影響其履約能力的不良信用記錄的;競租人或其法定代表人(主要負責人)被列為失信被執行人或限制消費人員的。

(二)競租保證金繳交

1、競租保證金繳交標準

款項用途

金額

東渡路46號房產的競租保證金

人民幣肆萬元整

¥40000.00

東渡路46-1號房產的競租保證金

人民幣肆萬元整

¥40000.00

東渡路46、48、48-1、48-2、58號(1-2層)S1-S5,S7S8的競租保證金

人民幣拾伍萬元整

¥150000.00

2、競租保證金繳交時間

競租人應在2021年8月29日17:30分前按上述標準向招租人繳交擬競租標的房產的競租保證金(以招租人收到競租保證金時間,即競租保證金到賬時間為準)。

3、競租保證金繳交注意事項

(1)不接受到招標人現場繳款,只能轉賬或到銀行以現金方式繳款。

(2)銀行進賬單或現金繳款單應按上述表格要求明確款項用途;如轉賬時未按照要求明確款項用途,需提供轉款說明(范本詳見附件1),并連同報名材料一并提交至招租人。

(3)如繳交競租保證金賬戶非競租人賬戶,應在銀行進賬單或現金繳款單上注明代競租人繳交,并提供代競租保證金付款申明(范本詳見附件1),連同報名材料一并提交至招租人,如涉及退款將直接轉入競租人賬戶。

(4)若競租人同時競租兩處及以上標的房產的,需按照上述標準分別繳交競租保證金。

(5)競租保證金收款賬戶為:

開戶名稱:廈門市特房資產運營有限公司

開戶銀行:中國建設銀行廈門湖里支行

賬    號:35101538001052521759

注意:全部標的房產的競租保證金均須存入或轉入本賬戶,存入或轉入其他收款賬戶均視為無效。

(三)報名確認

1、競租人參與報名的均視為完全認可并接受本次招租的《網上競租管理系統競租規則》、《網上競租管理系統用戶操作手冊》、《房屋租賃合同》。

2、競租人須在2021年8月30日 8:30-10:00前向招租人提交《網上競租管理系統競租規則》第四條“報名確認”規定的報名材料(詳見附件1)。

材料提交地址:廈門市思明區展鴻路81號特房波特曼財富中心A座50層。聯系方式:蔡先生 2995371

(四)競租資格審核

招租人在競租人提交報名材料當日根據《網上競租管理系統競租規則》第五條“競租資格條件審核”規定對競租人的競租資格進行審核。通過審核的,招租人將通過手機短信的形式向其提供網上競租管理系統的網址及賬號,未審核通過的競租人將不再另行通知。

三、網上競租須知

(一)網上競租管理系統操作培訓時間:2021年8月31日

8:30-10:00

(二)網上競租時間:2021年8月31日 15:00-16:00,

15:00-15:15為自由競租階段;15:16-15:30為限時競租階段;15:31-16:00為原承租人確認續租階段。

四、招租結果公示

公開招租結果將在確定中標人后在特房集團網站上公示,不再另行通知。公示時間為3日(日歷日),競租人或者其他利害關系人對招租結果有異議的,應當在公示期間書面向招租人提出。

附件:1.《網上競租管理系統競租規則》

       2.《網上競租管理系統用戶操作手冊》

       3.《房屋租賃合同》


附件1、網上競租管理系統競租規則.docx

附件2、網上競租管理系統用戶操作手冊.doc

附件3、房屋租賃合同.docx

 

廈門市特房資產運營有限公司

2021年8月19日


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